Éco-prêt à taux zéro : ce qui change au 1er juillet 2025

Si vous avez un projet de rénovation énergétique pour votre logement, l’éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) vous permet de financer vos travaux sans frais d’intérêts. Ce prêt est accessible à tous les propriétaires et peut aller jusqu’à 50 000 €, remboursable sur 20 ans. Mais à partir du 1er juillet 2025, des changements interviennent pour harmoniser l’éco-PTZ avec d’autres aides à la rénovation, comme MaPrimeRénov’. Dans cet article, découvrez les changements de l’éco-prêt à taux zéro pour juillet 2025 et comment ces ajustements peuvent faciliter le financement de vos travaux d’amélioration énergétique.

Qu’est-ce que l’éco-prêt à taux zéro ?

L’éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) est un prêt à taux d’intérêt nul qui vous permet de financer des travaux d’amélioration de la performance énergétique de votre logement, sans condition de ressources. Il s’agit d’un dispositif accessible si :

• Vous êtes propriétaires occupants ou bailleurs.
• Vous représentez un syndicat de copropriétaires.
• Vous êtes une société civile non soumise à l’impôt sur les sociétés, sous certaines conditions.

L’État prend en charge les intérêts du prêt, ce qui vous permet de bénéficier d’un financement pouvant atteindre jusqu’à 50 000 €, remboursable sur une durée maximale de 20 ans selon votre situation. Ce prêt est aussi conçu pour vous accompagner dans la réalisation de travaux de rénovation énergétique, qu’ils soient ponctuels ou globaux, ce qui contribue à la réduction de votre consommation d’énergie.

Qu’est-ce qui change pour l’éco-prêt à taux zéro au 1er juillet 2025 ?

Pourquoi les modalités de l’éco-PTZ évoluent-elles ?

Les modalités de l’éco-PTZ évoluent afin de mieux coordonner ce dispositif avec les autres aides à la rénovation énergétique, notamment MaPrimeRénov’. L’objectif est d’assurer la cohérence entre les différentes aides et de garantir que les travaux financés répondent aux exigences communes de performance énergétique. Ainsi, cette harmonisation doit vous permettre de bénéficier plus facilement des dispositifs publics.

Quels critères techniques sont désormais alignés avec MaPrimeRénov ?

À compter du 1er juillet 2025, les travaux éligibles à l’éco-prêt à taux zéro doivent respecter les mêmes exigences techniques que ceux financés par MaPrimeRénov’. Cela concerne :

• L’isolation thermique des murs donnant sur l’extérieur.
• L’isolation thermique des parois vitrées. 
• L’installation d’équipements de chauffage.
• L’installation d’équipement de production d’eau chaude sanitaire utilisant une source d’énergie renouvelable. 

Vous pouvez ainsi cumuler l’éco-PTZ et MaPrimeRénov’ pour financer le reste à charge de vos travaux de rénovation énergétique.

Qu’est-ce qui change pour la rénovation globale ?

Pour bénéficier de l’éco-PTZ dans le cadre d’une rénovation globale, vous devrez désormais obligatoirement réaliser un audit énergétique. Cet audit doit démontrer que les travaux que vous envisagez permettent un gain d’au moins deux classes sur le Diagnostique de Performance Énergétique (DPE). Cet audit est obligatoire car il permet de vérifier que les travaux prévus amélioreront vraiment la performance énergétique de votre logement. Ainsi, cela garantit que les travaux financés sont efficaces et bénéfiques pour l’environnement.

Quels sont les documents à fournir pour bénéficier de l’éco-PTZ ?

Pour bénéficier de l’éco-PTZ, les documents à fournir restent les mêmes. Les pièces justificatives que vous devez présenter sont les suivantes :

• Le formulaire “Emprunteur” et le formulaire “Entreprise”, complétés et signés.
• Un document précisant la nature et le montant prévisionnel des travaux.
• Un justificatif de résidence principale qui atteste que le logement sera utilisé comme résidence principale dans les 6 mois suivant la clôture du prêt.
• Votre dernier avis d’imposition. 
• Une pièce d’identité et un justificatif de domicile.
• Un audit énergétique (à partir du 1er juillet 2025).

Quand déposer son dossier d’éco-PTZ ?

Pour obtenir l’éco-PTZ, nous vous conseillons de déposer votre dossier dès que vous disposez de tous les documents nécessaires et que les devis détaillés des entreprises RGE sont prêts, car le processus d’instruction par la banque peut prendre plusieurs mois entre le dépôt du dossier complet et le déblocage des fonds.

Qui contacter pour un accompagnement ?

Pour vous accompagner dans vos démarches et répondre à toutes vos questions concernant l’éco-PTZ, vous pouvez contacter les conseillers Mes Allocs. Ils vous guideront tout au long de votre demande et vous aideront à constituer votre dossier pour vous faire gagner du temps et réduire votre charge mentale.